Soluciones BIM · 13 años de experiencia

Del modeloa la obra

Modelamos, coordinamos y gestionamos modelos BIM de arquitectura, estructura y MEP, y los transformamos en información útil para anticipar problemas y construir mejor.

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Trabajamos con

Constructoras
Inmobiliarias
Oficinas de arquitectura
Ingeniería
Mandantes

ArquitecturaEstructuraMEPInterferencia

Quiénes somos

BIM aplicado a buenas decisiones reales de obra.

13 años: de experiencia que nos respaldan
8 servicios: del modelo a la obra
ARQ · EST · MEP: modelamos todas las especialidades

En ARQZ transformamos modelos BIM en información útil para la construcción. Apoyamos a constructoras, inmobiliarias, oficinas de arquitectura, ingeniería y mandantes en modelado, coordinación, cubicación, planificación, gestión BIM y automatización.

Nuestro enfoque combina criterio técnico, herramientas digitales y soluciones personalizadas para anticipar problemas, mejorar la trazabilidad y facilitar la toma de decisiones en proyecto y obra.

Antecedente

La coordinación BIM temprana es de las inversiones con mejor retorno del proyecto.

Un dato del sector para dimensionar por qué anticipar interferencias vale la pena:

50–70%: de los RDI y conflictos pueden anticiparse antes de obra
3:1 a 7:1: de retorno: por cada unidad invertida en coordinación se evitan 3 a 7 en costos
Menos: esperas, modificaciones y reprocesos en terreno

Fuente: estudio de la Universidad de Chile sobre coordinación digital BIM en proyectos de construcción. Datos referenciales.

Servicios

Ocho servicios, del modelo a la obra.

Cada servicio se cuenta con la misma estructura: qué incluye, qué recibes y con qué herramientas. Así sabes exactamente qué esperar.

S-01

Modelado BIM

Modelos inteligentes que integran información paramétrica para decidir mejor en cada etapa.

Desarrollamos modelos BIM de arquitectura, estructura y MEP con información paramétrica útil para la construcción, desde viviendas y edificios hasta urbanización, pavimentos y familias a medida.

Revit
Civil 3D

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Desarrollo de Arquitectura, Estructura y MEP
Modelado en Revit / Civil 3D
Integración multidisciplinaria
Desarrollo de familias personalizadas
Incorporación de parámetros
Modelo de exteriores, pavimentos, rasantes y soleras

Entregables

Modelos nativos (RVT) e IFC
Familias paramétricas según requerimiento
Cortes y secciones típicas vinculadas

S-02

Coordinación BIM

Detectamos y resolvemos interferencias antes de obra, evitando costos y atrasos en terreno.

Identificamos y resolvemos interferencias entre disciplinas antes de llegar a obra. Entregamos interferencias trazables, matriz de control y visualización por cada cruce para que las decisiones se tomen sobre información clara.

50–70%RDI y conflictos anticipables antes de obra
3:1 a 7:1Retorno por cada unidad invertida en coordinación
MenosEsperas, modificaciones y reprocesos en terreno

Navisworks Manage
Autodesk Construction Cloud
Revit

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Clash detection en Navisworks / ACC
Informes de clash automatizados
Matriz de control de interferencias
HTML de visualización por cada cruce
Visualización de clash en Revit
Reuniones de coordinación BIM

Entregables

Reporte de interferencias trazable
Matriz de control por especialidad
HTML navegable por cruce

S-03

Gestión BIM

El PEB define el camino; la gestión BIM asegura que el equipo lo cumpla.

Administramos el flujo BIM del proyecto asegurando estándares, responsabilidades, control de modelos y entregables trazables, con un sistema interno de control de proyectos y QA/QC automatizado.

Autodesk Construction Cloud
BIM 360
Revit

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Elaboración del PEB
Gestión del CDE (ACC / B360)
QA / QC BIM automatizado
Coordinación entre especialidades
Capacitación a equipos de proyecto
Reportes de avance y cumplimiento

Entregables

Plan de Ejecución BIM (PEB)
CDE configurado y administrado
Reportes de QA/QC y avance

S-04

Cubicaciones y Cantidades

No se trata de cubicar más rápido, sino de tener información confiable para decidir.

Extraemos cantidades y datos desde modelos BIM y entregamos una base ordenada, editable y personalizable según el itemizado y los criterios de cada cliente, para presupuestar y controlar obra con menos incertidumbre.

MenosCubicación manual
MásTrazabilidad y control presupuestario

Revit
Excel

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Extracción automatizada desde Revit
Cantidades según itemizado del cliente
Base editable y personalizable
Trazabilidad entre modelo y cantidad

Entregables

Planilla de cantidades editable
Itemizado ordenado por criterios del cliente
Base de datos para presupuesto y control

S-05

Movimiento de Tierra

Analizamos terreno, excavaciones y volúmenes para planificar mejor el inicio de obra.

Apoyamos el análisis de movimiento de tierra y excavaciones con modelos BIM, superficies topográficas y extracción automatizada de cantidades: cortes, rellenos, plataformas, taludes y volúmenes antes de iniciar en terreno.

Civil 3D
Revit

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Superficies topográficas y niveles proyectados
Corte y relleno según terrazas, muros y mecánica de suelo
Cálculo de volúmenes asociados
Evaluación de alternativas y frentes de trabajo

Entregables

Informe de movimiento de tierra (planilla de revisión)
Entregables RVT / C3D
Planos para transmitir a obra

S-06

Planificación 4D

El programa de obra se transmite mejor cuando también se puede visualizar.

Vinculamos el modelo BIM con el programa de obra para generar simulaciones 4D que muestran la secuencia constructiva y comunican el avance esperado por semana, hito, zona, nivel o frente de trabajo.

Navisworks Manage
Revit

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Vinculación modelo BIM / programa de obra
Simulación 4D de secuencia constructiva
Video de avance ejecutado y programado semanal
Cubicaciones por ciclos

Entregables

Simulación 4D del proyecto
Videos de avance semanal
Estructura visual del avance esperado

S-07

Acompañamiento BIM en Obra

El modelo no termina en la coordinación: debe acompañar la ejecución.

Acompañamos técnicamente la etapa de obra, actualizando el modelo según ajustes y soluciones de terreno, y transformando la información BIM en material útil para avanzar hacia un As Built confiable al cierre.

Revit
Navisworks Manage

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Apoyo técnico y revisión de interferencias en ejecución
Material visual para terreno
Actualización de modelos con cambios de obra
Control de versiones y trazabilidad
Apoyo a soluciones constructivas

Entregables

Modelo actualizado según lo ejecutado
Modelo As Built
Información útil para operación y mantenimiento

S-08

Automatización BIM

Automatizar libera tiempo para enfocarse en resolver lo que agrega valor.

Desarrollamos automatizaciones adaptadas al flujo real de cada proyecto: identificamos procesos repetitivos o críticos del flujo BIM y los convertimos en herramientas prácticas para modelado, coordinación, cubicación y control.

Revit
Navisworks Manage
Dynamo
Python
C#

Qué incluye y qué recibes

Incluye

Plugins para Revit y Navisworks
Scripts Dynamo / Python / C#
Exportador de clash test a HTML
Integración Clash NW → RVT
Agrupación de interferencias por recurrencia
Creación de vistas, láminas y tablas
Revisión de integridad del modelo

Entregables

Plugins y scripts a medida
Reportes HTML / XLS procesables
Flujos automatizados documentados

Proyectos